土地を探す

複数のハウスメーカーに土地探しを依頼してもいい?

あなたはこのようなことでお悩みではないでしょうか?

  • 土地探しを複数のハウスメーカーに相談していいものなのか知りたい
  • 建築を依頼するか未定なのに、ハウスメーカーに土地探しをお願いしていいのかわからない
  • ハウスメーカーに土地探しを依頼するメリット・デメリットを教えて欲しい

マイホームを建てるために、まず始めにやることが土地探し。

周りのみんなはどうやって土地を探したのだろう…と気になる人は多いのではないでしょうか。

土地探しの手段として、不動産会社に依頼する、インターネットなどを利用して自力で探す、そしてハウスメーカーにお願いする、という3つが挙げられます。

不動産会社と自力で探すのはなんとなくイメージができるけど、ハウスメーカーに土地探しを依頼するとどうなるの?とわからない人がほとんどでしょう。

しかも、気になるハウスメーカーが何社か合った場合、どう対応していいのかも悩みますよね。

この記事では、複数のハウスメーカーに土地探しを依頼する場合の注意点と、メリット・デメリットについて紹介していきます。

複数のハウスメーカーに土地探しを依頼してもいい?

良いですが、土地を見つけてくれたハウスメーカーで家も建てるべきです

ハウスメーカーに土地探しを依頼する場合、そのまま建築までお願いするのが一般的です。

土地探しだけを依頼して建築は別のハウスメーカーに、というのはマナー違反になります。ハウスメーカーは家を建てることが本来の仕事です。

好きなハウスメーカーがあり、そこで建築予定なら土地探しを依頼するのは問題ありません。

どこに建築するか決まっておらず、土地探しを複数の会社に依頼する時は注意が必要です。

自分のところで家を建てる意思がないと営業マンが感じてしまうと、真剣に向き合ってくれないことがあります。もしくは、他者より早く競争から抜けるために、契約を急かしてくる可能性も考えられます。

ハウスメーカーに土地を探してもらうなら、建築を依頼する気持ちがないハウスメーカーはなるべく避け、優先順位の高いところにお願いしましょう。

ハウスメーカーに土地探しを依頼するメリット

  1. 希望の家を建てられる土地を提案してくれる
  2. 住宅ローンが1本化でき、融資が受けやすくなる
  3. 資金計画が立てやすい

ハウスメーカーで土地探しを依頼する1番のメリットは、理想の家が建てられる土地を見つけてくれることです。

土地と建築を別々の会社に依頼すると、いざ家を建てるという段間で築制限に引っかかってしまうことに気づき、希望の家が建てられない…という事態になってしまう可能性があります。

ハウスメーカーは土地と建築をセットで動いてくれるため、ゴールである家づくりを意識した土地を探してくれます。

また、住宅ローンもまとめて申込できるので融資も受けやすくなります。トータルの予算が見えるので、資金計画も立てやすくなります。

ハウスメーカーは色んな不動産会社と繋がりがあるため、未公開の土地を紹介してくれたり、価格交渉までしてくれるので、精神的な負担が減ります。

家づくりのスタートからゴールまで寄り添ってくれるパートナーになってくれるので、お気に入りのハウスメーカーと出会えたら心強い存在になってくれるでしょう。

ハウスメーカーに土地探しをするデメリット

  1. 土地探しと建築を別々のハウスメーカーに依頼することはできない
  2. 不動産会社と比べると土地の情報量が少ない
  3. 営業マンの質によって土地の提案が変わる

ハウスメーカーから紹介された土地を購入すると、建築もそのまま依頼することになります。土地探しだけ依頼して建築は別のハウスメーカーにお願いする、ということが難しいため、この点がデメリットに感じる人もいます。

後のトラブルを避けるため、最初から建築を依頼する予定がないハウスメーカーに土地探しをお願いするのはやめておいたほうがいいでしょう。

また、不動産会社と比べると、新しい情報が手に入るまで時間がかかり、土地情報が少ない可能性もあります。営業マンの質によって提案される土地も変わってくるので、しっかりと見極めることが大切です。

土地探しだけでなく、建築する家のプランも考えながら、どこのハウスメーカーに依頼するか検討しましょう。

まとめ

ハウスメーカーに土地探しを依頼する場合、建築までセットになります。

土地と建築がまとまっているため資金計画もわかりやすく、予算に合った提案をしてくれます。

家を建てることが本業になるので、希望の家が建てられる土地を紹介してくれるという安心感もあります。

このハウスメーカーで家を建てたい!と明確な意思がある人なら、ハウスメーカーに土地探しをすると家づくりがスムーズになります。

もし、注文住宅を検討しているがどこに土地探しを依頼するか決めていないなら「タウンライフ家づくり」というサービスを利用してみるという方法があります。

インターネットから希望条件を入力するだけで、複数の会社から提案書が届きます。

  1. 理想を叶えてくれる土地の提案
  2. 希望の間取りプランの作成
  3. 資金計画書の作成

これらの情報が自宅にいながら、しかも無料で受け取ることができるとても便利なサービスです。

家づくりは誰もが初心者です。プロに相談してみるのが1番の近道になるはず。

「タウンライフ家づくり」でまずは相談してみてはいかがでしょうか。

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